233.パソコン1代で年収1000万円稼ぐ人の法則 平賀正彦

正しい姿勢でいると自然と腹に力が入ります。そして、余計な力を使わずとも身体が本来持つ能力を発揮できます。身体がブレず安定して、それが精神の安定にも繋がります。

 

アメリカの研究論文には、大卒男性の場合、左利きは右利きに比べて給料が26%高いというデータがあったり、東大生の20%は左利き(全人口に対する左利きの割合は10%程度なので、その2倍)だと言われています。

 

15分の瞑想は2時間の睡眠に匹敵する。

 

日頃付き合う人たちの平均年収が、自分の年収になる。

232.アド・アストラ スキピオとハンニバル

1.

強いってのはいい、強者は弱者から何もかも奪い取れる。金も土地も女も、誇りでさえも。だけどたった一つ手に入らないものがある。それは弱者に残された最後の武器。持たざる者の狂気だ。

 

3.

勝利の女神は慎重なものを愛す」

ローマの格言

「運命は臆病者の味方をしない」

ギリシャの格言

 

4.

所詮民衆なんてものは馬鹿の集まりでしかない。

 

8.

頂を前に歩みを止め引き返すことは進むことより辛く苦しい。それを臆病と罵るものは決して天を掴むことなどできん。

 

絶望は臆病者を猛者に変えます。

 

9.

群衆とは愚かしいものだ・・・昨日までの恐怖を忘れ今日は馬鹿騒ぎ・・・戦争は未だおわってはいないのだぞ・・・ 
ファビウス

229.新聞少年が一代で4903世帯の大家になった秘密の話 大川 護郎

学校や病院が近くにある物件はおすすめ。どれだけ過疎化が進んでも病院は最後まで残る。

 

金融機関が好む顧客

・現金を持っている

・事業が順調で将来も安定している

・審査や洗い出しに時間がかからない

・決算書の数字がきれい

・不動産収益事業が0になっても他の事業で払える

・金融機関に協力的(定期、積立、投資信託、カード)

 

自分の財産を家賃収入という形で支払ってもらえるのは、とても特殊なことです。自分の借金を他人が払ってくれるのですから。

仮に50万円のローン返済のうち45万円しか家賃収入がなかったとしても、自分が購入した商品に対して、たった5万円の支払いで済むというのは普通ではありえないことです。

 

現在の借金は442億円(6月末現在)、返済額2億2896万円、収入は4億円。返済率は63.87%。平均利息3.23%。高いと思われるかもしれないが、条件交渉は行わない。

228.正直不動産  大谷アキラ, 夏原武, 水野光博

3.ポスティングは反響0.1%~0.2%、

1000枚配って問い合わせ1件。

問い合わせがあってもそれが成約に結びつく可能性低い。

 

4.騙すのが仕事みたいな不動産屋が、騙されてたら世話ないだろ。

 

俺が訪れたのは本物の井の頭興行のオフィスだったが、そもそも井の頭興行に事業実態はなかった。

つまり、土地とオフィスこそ所有していたものの、税金逃れのペーパーカンパニーだった。

 

リバースモーゲージローン

借金が増えていく。

 

227.人生100年時代のマンション投資の教科書 山越 尚昭

将来の「安心老後」を事前予約できる投資商品。

 

老後の月々の支出は26~35万円程度。

 

退職金の平均額は、2300万円程度。中小企業だと1000万円程度。

 

2018年の金融庁の調べでは、投資信託を買った客の半数が損失を出している。

(つまり、半数は利益が出ている)

 

今後の長い老後に資金的に備えたいのであれば、私達の誰もが「投資」をする必要がある。

 

もし現在、毎月何万円もの生命保険料を払っているようなケースでは、保険料の支払いを見直すことで、マンションの購入に踏み切れる場合が多いかもしれません。→

 

電話営業をしてくる会社はNG。